ミッドサザン・レジデンス御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 27階建 / 240戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
16,980万円
265.1万円/㎡
相場
19,613万円
306.2万円/㎡
8,612
15,946
23,280
30,614
AI査定結果
推定相場価格
19,613万円
306.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,946万円〜23,280万円
248.9万円/㎡〜363.4万円/㎡
推定賃料
32.0万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年5月31日
ミッドサザン・レジデンス御殿山
16,980万円（265.1万円/㎡）/ 25階 / 64.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は216.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/3116,980万円265.1万円25階 64.06㎡ 2LDK西
2026/05/3018,350万円243.3万円4階 75.42㎡ 3LDK南東
2026/04/1117,400万円271.6万円25階 64.06㎡ 2LDK西
2026/04/1017,400万円271.6万円27階 64.06㎡ 2LDK西
2026/04/0217,980万円280.7万円25階 64.06㎡ 2LDK西
2026/01/1914,800万円268.0万円14階 55.22㎡ 2LDK西
2025/12/2625,000万円249.6万円27階 100.17㎡ 2LDK北東
2025/12/0718,480万円288.5万円25階 64.06㎡ 2LDK西
2025/05/068,280万円198.4万円11階 41.73㎡ 1LDK東
2025/03/2315,800万円218.7万円7階 72.26㎡ 3LDK南
2025/03/2125,000万円249.6万円27階 100.17㎡ 3LDK北東
2025/03/059,280万円206.1万円5階 45.02㎡ 1LDK西
2025/02/2811,380万円195.7万円9階 58.16㎡ 1LDK東
2025/02/1316,980万円225.3万円18階 75.35㎡ 3LDK東
2025/01/2524,800万円247.6万円27階 100.17㎡ 2LDK北東
2024/07/026,980万円167.3万円7階 41.73㎡ 1LDK東
2024/05/2123,570万円235.3万円27階 100.17㎡ 3LDK東
2024/05/118,680万円160.8万円14階 53.98㎡ 1LDK南
2024/05/0811,800万円184.5万円23階 63.95㎡ 1LDK南
2024/03/3022,800万円227.6万円27階 100.17㎡ 2LDK北東
2024/03/2413,980万円185.5万円17階 75.35㎡ 3LDK東
2024/01/079,380万円156.3万円8階 60.01㎡ 2LDK西
2023/12/0113,900万円184.6万円24階 75.28㎡ 2LDK東
2023/11/2515,480万円191.7万円24階 80.77㎡ 3LDK南
2023/11/2514,200万円188.6万円24階 75.28㎡ 2LDK東
2023/11/079,080万円154.6万円7階 58.74㎡ 2LDK南西
2023/11/0313,990万円185.8万円24階 75.28㎡ 2LDK東
2023/08/2414,400万円191.3万円24階 75.28㎡ 2LDK東
2023/07/0814,800万円196.6万円24階 75.28㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は261.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ミッドサザン・レジデンス御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 16,980万円265.1万円64.06㎡2LDK25階 / 27階建 西2006年240戸RC
2025/07/07パークタワー目黒
品川区上大崎四丁目
目黒駅1分 19,800万円311.1万円63.65㎡2LDK21階 / 28階建 南2007年202戸RC
2026/05/31パークホームズ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 13,800万円249.3万円55.36㎡1LDK+S18階 / 19階建 北2008年278戸RC
2025/03/26プラウドタワー東五反田
品川区東五反田二丁目
五反田駅4分 16,800万円261.6万円64.21㎡2LDK17階 / 25階建 北2008年289戸RC
2026/05/27ル・サンク大崎シティタワー
品川区大崎一丁目
大崎駅5分 18,800万円264.6万円71.04㎡2LDK16階 / 27階建 南東2007年254戸RC
2025/10/27シティタワー大崎
品川区大崎五丁目
大崎駅3分 12,800万円219.3万円58.37㎡2LDK23階 / 29階建 南東2004年271戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、品川区では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.1万円）は品川区の平均と比較して37.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
183.5万円/㎡
前年比+32.7%
品川区
193.1万円/㎡
前年比+14.8%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ミッドサザン・レジデンス御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩5分
築年月2006年
階数27階建
総戸数240戸
建物構造RC
土地権利所有権

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